Daca sunteti posesorul unei Autorizatii de Construire inseamna ca ati depasit cu succes o etapa importanta, date fiind birocratia si modificarea de pe o zi pe alta a legilor. Doriti sa incepeti sa construiti si probabil ati gasit constructorul sau sunteti in cautarea lui. Ati aflat deja din prevederile autorizatiei ca trebuie sa anuntati inceperea lucrarilor la primarie si la Inspectoratul de Stat in Constructii, sa afisati un panou de santier (de identificare a investitiei). Si vi s-a mai spus ca aveti obligatia sa angajati un diriginte de santier.
Urmeaza partea mai grea: constructia trebuie facuta conform proiectului si normativelor, fara greseli de executie din partea constructorului, tinand sub control calitatea si cantitatea materialelor, dar mai ales costurile intregii lucrari. Si ce bine ar fi daca ati cunoaste de la bun inceput pretul final al lucrarilor, fara surprize aparute in timpul acestora. Si din nou birocratia, legislatia, controalele autoritatilor pe santier…
De unde sa te informezi, cu cine sa te sfatuiesti? Desigur, informatii sunt peste tot. Internetul este plin de sfaturi, comentarii si exemple, insa nu toate corecte. Alta sursa ar putea fi arhitectul impreuna cu cei care au lucrat la proiectul dumneavoastra obtinandu-va autorizatia de construire. Va vor ajuta, insa timpul lor este deseori limitat, au de facut proiecte. Mai sunt prietenii si cunostintele care au trecut prin ce treceti dumneavoastra si care la randul lor s-au lovit de acestea. Urmatorii pe lista sunt constructorul si dirigintele de santier. Constructorul are tot interesul sa lucreze corect, atata timp cat semneaza un contract cu dumneavoastra si actele de calitate din Cartea Tehnica a Constructiei, insa la partea financiara interesele lui sunt opuse intereselor dumneavoastra.
Si asa ajungem la dirigintele de santier
Interesul lui este acelasi cu al dumneavoastra. O casa bine facuta il fereste de neplaceri ulterioare, atata timp cat el este cel care prin stampila si semnatura puse pe toate actele raspunde de modul cum s-a construit.
Dirigintele de santier este cel care va informeaza si va indruma in legatura cu toate etapele constructiei, dar mai ales este cel care va reprezinta in fata tuturor factorilor de control.
Si nu de putine ori informatiile pe care le primiti de la acesta va vor aduce economii mai mari decat onorariul pe care il veti plati acestuia.
Acestea sunt principalele motive, alaturi de obligatia legala, pentru care este necesara angajarea unui astfel de specialist